Парцел за строителство с налична къща, Княжево

Агенция Leo Star Properties предлага ексклузивно от собственици УПИ IV-166, кв. З8, ПИ, м. „Бул. Цар Борис III”, Район „Витоша”, с площ от 555 кв. м.

🚌 Лице 16 м, насочено към продължението на престижната ул. Панорамен път - ул. Професор Николай Державин № 13, в близост до бул. Цар Борис III. В непосредствена близост е последната спирка (колелото) на трамвай 5 и 19. Много комуникативно място, с бърза връзка с центъра на града.

🏗️ Има ток и водопровод. Районът е без централна канализация.

🏡 В парцела има съществуваща къща с квадратура от 90 кв. м РЗП, която може да бъде реновирана.

✅ ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАСТРОЯВАНЕ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА

По ИОУП на Столична община ПИ попада в устройствена зона Жс /жилищна зона с преобладаващо жилищно застрояване/.

🔑 Параметри:

* Максимина Н кота корниз - 15 м

* Максимина Плътност на застрояване - 50 %

* Максимален Кинт - 2,3

* Минимална озеленена площ - 35 %

* Минимум 50 % от озеленената площ е с висока дървесна разстителност

✅ ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАСТРОЯВАНЕ НА САМОСТОЯТЕЛНА КЪЩА 3МЖ

- В парцела има съществуваща къща с квадратура от 90 кв. м РЗП, която може да бъде реновирана от новите собственици.

- Парцелът е подходящ за построяването и на нова еднофамилна къща. За Жс, НТП-Ниско застрояване (до 10 m).

Съгласно действащия ПУП на м. „Бул. Цар Борис III”, одобрен с Решение № 89 по Протокол

23/19.03.2001 г. на СОС, застрояването е с височина - 3 етажа.

🔑 Параметри:

* Максимална Плътност на застрояване - 50 %

* Максимален Кинт - 1,5

* Минимална озеленена площ -40 %

🌄 Едно от малките останали свободни престижни кътчета за живеене в непосредствена близост парк Витоша. На метри от известната екопътека, водеща към Златните мостове. Местността е тиха, слънчева и спокойна, разположена в полите на Витоша планина, на границата между кв. „Княжево” и кв. „Бояна“. Имота е съвършен баланс между природа и градска среда - въздушни потоци чист въздух от планината, същевременно много бърз достъп до център на София по права линия по бул. Цар Борис III.

❗ Парцела се представлява ексклузивно от агенция Leo Star Properties от страна на собствениците.

📞 За повече информация: брокер Димитър Петров - 0884012964

Ключови думи: Урегулиран поземлен имот (УПИ); Подходящ за строителство на къща; Подходящ за жилищно строителство; Има ток; Има водопровод; Районът е без централна канализация.