Двустаен апартамент, 81.93 кв. м., Зона Б-5

Всички апартаменти в сградата се предлагат без комисион за купувача.

В сградата предлагаме общо шест двустайни апартамента.

Представяме на Вашето внимание двустаен апартамент в новострояща се бутикова луксозна сграда, находяща се на ул. Отец Паисий 5-7 в центъра на гр. София.

🔑 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА АПАРТАМЕНТА

Жилището е с номер ап. 24 и е разположено на осми етаж. Чиста площ от 66.58 кв. м и 81.93 кв. м обща площ. Състой се от преддверие, дневна с трапезария и кухнески бокс, спалня, баня с тоалетна, един склад и голям балкон. Жилището се предава на шпакловка и замазка по БДС.

Изложение: запад

Обща площ: 81.93 кв. м

Чиста площ: 66.58 кв. м

Предверие - 4.16 кв. м

Дневна, кухня и трапезария - 19.40 кв. м

Първо складово помещение - 0.85 кв. м

Първи балкон - 5.64 кв. м

Баня с тоалетна - 3.68 кв. м

Второ складово помещение - 1.97 кв. м.

Спалня - 13.05 кв. м

Втори балкон - 4.50 кв. м.

РАЗПОЛОЖЕНИЕ НА СГРАДАТА

Сградата се изпълнява от реномиран строител с богата история зад гърба си, безкомпромисно отношение към качеството и изпълнението, използване на висококачествени, утвърдени марки строителни материали, както и квалифициран персонал. Състои се от осем етажа и подпокривно ниво, като на партера са разположени търговски помещения, на втори и трети етаж - офиси, от четвърти до подпокривен етаж - 25 броя апартамента. Паркирането се осъществява в сутерена на сградата и паркоместа на кота 0.00 м във вътрешен двор. Намира се на ул. Отец Паисий 5-7 в центъра на гр. София.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Сградата е решена с безгредова монолитна стоманобетонна конструкция, изчислена по изискванията на Eurocodes.

Всички фасадни и вътрешни преградни стени са от съвременни решетъчни керамични блокове с дебелина съответно 25 и 12 см и са неносещи. Изолацията по фасадните повърхности е от EPS/Минерална вата с минимална дебелина от 10 см, а по балкони и еркери EPS с дебелина 12 см, съобразени с високите изисквания за енергийна ефективност. Дограмата е PVC/AL с петкамерен профил и двоен стъклопакет. Асансьорите в сградата са от най-висок клас.

Предвидени са слабо- и силнотокови ел. инсталации. ВиК инсталациите са изпълнени от PPR/PVC тръби. Отоплението се осъществява чрез инсталация на ТЕЦ. Довършителните елементи избрани за защита на вашия нов дом са фиброцимент и бяла фасадна мазилка.

Покривът е вентилируем, с покритие от битумни керемиди. Парапетите са по система с триплексово стъкло.

ПРЕДИМСТВА НА ЛОКАЦИЯТА

Отлична локация за съвеременен живот в центъра на гр. София. Характерни елементи от градската тъкан, попадащи в 10-минутен пешеходен изохрон, са: Катедрален храм Света Неделя , пл. Руски паметник , парк Възраждане , Градската градина и други. Достъпът до сградата се осъществява от ул. Отец Паисий.

Съседни транспортни артерии на квартала са бул. Тодор Александров , бул. Христо Ботев и ул. Опълченска. Локацията е обезпечена със спирки на масов градски транспорт, вкл. метростанция Опълченска, намираща се на 350м. от имота.

В непосредствена близост се намират няколко учебни заведения 91 Немска езикова гимназия, Софийска техническа гимназия, 32 СУИЧЕ Св. Климент Охридски, Професионална гимназия по ПСТТ, детски градини ДГ 107 Бон-бон, ЧДГ Славейче , 85 ДГ Родина, 50 ОДЗ Зайчето Куики , лечебни заведения, банки, големи търговски обекти Мол София, централни хали и ЦУМ, както и бул. Витоша.

ПЛАНИРАНО ЗАВЪРШВАНЕ

До края на 2023 г.

ЦЕНА

216 300 EUR

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕДИ

Брокер Димитър Петров е на Ваше разположение за да отговори на всички Ваши въпроси, свързани с имота, и да организира оглед в удобно за Вас време.

Контакти:

GSM: 0884012964

Офис: 02-4905395

E-mail: d.petrov@leostar.eu / office@leostar.eu