Двустаен апартамент, 76.44 кв.м., Сердика

Всички апартаменти в сградата се предлагат без комисион за купувача.

Представяме на Вашето внимание двустаен апартамент в новострояща се бутикова луксозна сграда, находяща се на ул. "Панагюрище" 20 в центъра на гр. София, район Сердика. Намира се на първата пряка на улица „Георги С. Раковски“.

В сградата предлагаме общо шест апартамента - 4 двустайни и 2 тристайни апартамента.

Изключително висок клас строителство и довършителни дейности, с качествено изпълнение.

🔑 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА АПАРТАМЕНТА

Жилището е с номер ап. 3 и е разположено на етаж 3 от 7.

Обща площ: 76.44 кв. м

Чиста площ: 59.76 кв. м

Общи части: 16.68 кв. м

Състой се от преддверие, дневна с трапезария и кухнески бокс, балкон, баня с тоалетна, спалня и склад.

Жилището се предава на шпакловка и замазка по БДС.

Изложение: север-юг

Изложение на спалня - север

Изложение на дневна и балкон - юг

Предверие - 3.48 кв. м

Дневна, кухня и трапезария - 23.20 кв. м

Балкон - 3.40 кв.м

Баня с тоалетна - 3.14 кв. м

Спалня - 14.81 кв. м

Складово помещение - 1.33 кв. м

РАЗПОЛОЖЕНИЕ НА СГРАДАТА

Жилищна сграда PRIMA се намира на първата пряка на ул. “Раковска” след бул. “Сливница”- ул."Панагюрище" №20, район "Сердика" - Столична Община. Попада в местност "Зона В-15".

Достъпът до сградата се осъществява от ул."Панагюрище". Съседни транспортни артерии на квартала са бул."Сливница" и бул."Княгиня Мария Луиза".

ПРЕДИМСТВА НА ЛОКАЦИЯТА

В непосредствена близост се намират няколко учебни заведения - Софийска математическа гимназия, Първа английска езикова гимназия, Софийска професионална гимназия по туризъм, 48 ОУ “Йосиф Ковачев”, детски градини - "Калина", 106-то ОДЗ "Княгиня Мария Луиза", ДГ 104 “Моят свят”, поликлиники, банки, големи търговски обекти - Централни хали, Женски пазар и ЦУМ.

Характерни елементи от градската среда, намиращи се на 10-15 минути пешеходно разстояние, са: Софийски университет "Св. Климент Охридски", Докторска градина, парк "Заимов", градина "Майчин дом", градина "Централна баня", Централна гара София, паметник Васил Левски и други.

Локацията е обезпечена със спирки на масов градски транспорт, вкл. метростанция "Лъвов мост", намираща се на 400 м от имота.

АРХИТЕКТУРА

Разположена в характерна среда в центъра на гр.София, заемаща ключово място за градоустройствения силует по ул.”Панагюрище”, сградата въплъщава в дизайна си класическа архитектура и модерно излъчване.

Разположена между два калкана, сградата е пететажна с две подпокривни нива и един подземен етаж. PRIMA HOME разполага с тринадесет броя апартаменти с вариации на плановото решение. В подземния етаж са предвидени складови помещения, пет броя паркоместа и две гаражни клетки, а на първия етаж три гаражни клетки и три наземни паркоместа. Главният вход на обекта е от север, през проход обслужващ вътрешният двор на сградата. Вертикалната комуникация се състои от асансьор и стълбище, обслужващи всички нива.

Основните фасади на сградата са предвидени с висококачествени материали с характерно присъствие- различно текстурирани плочи от травертин и парапети от ковано желязо с естествена патина. Те се характеризират като изключително здрави и трайни за визията на фасадата и придават на сградата неподвластен на времето монументален вид.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Сградата е решена с безгредова монолитна стоманобетонна конструкция. Всички фасадни и вътрешни преградни стени са от решетъчни керамични блокове с дебелина 12 и 25 см и са неносещи. Изолацията по фасадните повърхности е от EPS/Минерална вата с дебелина 10 см, по балкони и еркери - XPS/EPS с дебелина 10-14 см. Хидроизолацията е битумна. Дограмата е PVC/AL с петкамерен профил и двоен стъклопакет. Предвидени са слабо- и силнотокови ел.инсталации. ВиК инсталациите са изпълнени от PPR/PVC тръби.

Отоплението в сградата се осъществява чрез ТЕЦ, а охлаждането чрез климатични системи.

Довършителните елементи избрани за защита на вашия нов дом са каменна облицовка комбинирана с фасадна мазилка. Покривът е вентилируем, с покритие от профилирана ламарина. Избрани са елементи от ковано желязо за парапетите и други декоративни фасадни елементи за обогатяване на естетиката на сградата.

ПЛАНИРАНО ЗАВЪРШВАНЕ

До края на 2023 г.

ЦЕНА

183 456 EUR с ДДС

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕДИ

Брокер Димитър Петров е на Ваше разположение за да отговори на всички Ваши въпроси, свързани с имота, и да организира оглед в удобно за Вас време.

Контакти:

GSM: 0884012964

Офис: 02-4905395

E-mail: d.petrov@leostar.eu / office@leostar.eu